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OTTIMO TRIVANI CON BOX SENZA AGENZIA

€ 158.000
Piano 5°
93,00 m2
3 locali
2 camere
2 bagni
1
Via Martiri di Nassirya, 13, Valenzano, BA, Italia,
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58

DESCRIZIONE IMMOBILE

Appartamento molto luminoso in stabile recintato di recente costruzione in zona Boscarello.
E’ un comodo Trivani dotato di ampio Soggiorno/Cucina Open space (con possibilità di chiudere per realizzare un cucinino), 2 Camere da letto, doppio Bagno di cui uno con lavanderia, ampio Balcone terrazzato panoramico di circa 20 mq.

Gode di doppia esposizione, riscaldamento autonomo, pavimentazione in gres porcellanato con posa diagonale, porte in legno scorrevoli in tutte le stanze (ad eccezione del bagno di servizio), porta blindata, videocitofono, prese tv in tutte le stanze, infissi in ottimo stato a doppio vetro camera con finestre con doppio sistema di apertura (normale e vasistas) sia in cucina che in bagno, tapparelle con sistema di blocco, impianti a norma, cronotermostato programmabile, prese e interruttori bticino, luce di emergenza, cassetta di sicurezza, predisposizione per antifurto e condizionatori, termoarredo nel grande bagno principale.
Il balcone terrazzato è dotato sia di attacco elettrico che idrico, molto utile per innaffiare le piante sia manualmente che con sistema di irrigazione automatica o, eventualmente, per mettere un lavello esterno avendo lo scarico proprio sulla stessa parete.

L’immobile è ottimamente distribuito, con totale assenza di inutili corridoi; al soggiorno si accede direttamente dall’ingresso e alle due camere da letto e ai due bagni si accede attraverso un disimpegno.

E’ compreso un Box auto, dotato di apertura con serranda elettrica, al piano interrato raggiungibile direttamente con ascensore.
L’appartamento è in ottimo stato, sia come infissi che come porte interne e pavimento.

Esso si trova al 5° piano, nonchè ultimo. Il terrazzo è stato recentemente ben coibentato con guaina impermeabilizzante.
L’appartamento è situato in un contesto residenziale molto tranquillo, ricco di verde, adatto a chi desidera godere della tranquillità e del relax al di fuori del contesto cittadino e vuole godere dello spazio esterno, grazie al balcone terrazzato, in totale privacy e avere un’ottima vista panoramica senza alcuna palazzina di fronte. E’ l’ideale per chi ama gli spazi aperti, luminosi e ariosi, per chi ama invitare parenti e amici, per chi ama cenare all’aperto e godersi il fresco durante le magnifiche serate estive.

Al complesso si accede tramite cancello automatico con telecomando a distanza e al box con secondo ulteriore cancello automatico.
Potrebbe essere venduto parzialmente arredato.

DIVERSE BUONE MOTIVAZIONI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
-Nessuna spesa di ristrutturazione;
-Zona silenziosa e rilassante;
-Balcone terrazzato con vista panoramica;
-appartamento molto luminoso e arioso;
-Stanze abbastanza ampie;
-Presenza di box auto raggiungibile con ascensore;
-Grande disponibilità di parcheggio auto;
-Breve distanza dalla stazione dei treni;
-Fermata autobus della sud est all’angolo;
-NESSUNA SPESA DI AGENZIA.

Riferimento annuncio : 6445
Prezzo: € 158.000
Superficie: 93,00 m2
Superficie esterna (giardino/terreno): 19,00 m2
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
IPE: 77 kWh/m²a
Classe Energetica: D
Cucina: Angolo cottura
Piano:
Box Auto E/o Posti Auto: 1
Aria Condizionata: Predisposizione impianto
Riscaldamento: Autonomo
Tipo Impianto Riscaldamento: a radiatori
Alimentazione Riscaldamento: metano
Stato Immobile: Libero al rogito
Condizioni: Ottimo
Anno Di Costruzione: 2007
Garage o posto auto
Ascensore
Terrazzo / Balconi
Allarme antifurto
Aria condizionata
Videocitofono
Indirizzo: Via Martiri di Nassirya, 13, Valenzano, BA, Italia
Comune:
Regione:
Provincia: VALENZANO
CAP: 70010
Stato: Italy
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superficie: 90 m2
locali: 3
bagni: 2
prezzo: € 158.000

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77 kWh/m²a | Classe energetica D

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